根據(jù)我公司“三資”工作安排，擬通過江西省產(chǎn)權(quán)交易所對位于東臨新區(qū)湖南鄉(xiāng)鵬溪村加油站資產(chǎn)進行公開招租，現(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：
一、標(biāo)的介紹
（一）標(biāo)的位置：撫州市東臨新區(qū)湖南鄉(xiāng)鵬溪村（原鵬溪加油站）
（二）標(biāo)的面積：1394㎡
（三）出租底價：49.37萬元/年
（四）出租期限：5年
（五）其他：掛牌價為首年租金，標(biāo)的在租，租賃期限5年，租金每年遞增百分之3，履約保證金12萬元。
二、交易條件
（一）掛牌開始日期：2024年12月26日
（二）掛牌公告期：5個工作日（2025年1月3日截止）
（三）交易方式具體內(nèi)容：掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價;如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則由江西省公共資源交易集團撫州有限公司組織網(wǎng)絡(luò)競價確定承租方,網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)事宜另行通知。
（四）延牌規(guī)則：如果公告期結(jié)束時 征集到的意向承租方不足1個 ，按照5個工作日為一個延長周期，最多延長15個周期。
（五）重大事項及其他披露內(nèi)容
1.出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方報名提交受讓申請后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并可重新掛牌處置標(biāo)的。
2.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃，不影響本次交易的交易條件和交易價格。
3.承租方需具有經(jīng)營范圍為危險化學(xué)品經(jīng)營、成品油零售經(jīng)營、成品油倉儲等大型石油企業(yè)。
4.本出租場地只能用于加油加氣的業(yè)務(wù)。對于不按約定使用及改變場地使用用途的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方將單方面解除租賃合同，沒收承租方的押金，并且承租方按照合同期限內(nèi)全部租金總額的10%向出租方支付違約金，對于造成出租方損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.租賃場地不得轉(zhuǎn)租、出借、抵押本場地。
6.掛牌價格為首年租金，按年度支付，租金每年遞增3%。履約保證金12萬元。
7.承租方需全權(quán)負責(zé)該站后期涉及的所有房屋裝修和改造費用，并保障租賃期間安全生產(chǎn)，出租方不負責(zé)由此產(chǎn)生的任何后續(xù)費用開支。
8.承租方在經(jīng)營期間，須獨立承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任和安全責(zé)任。
9.意向承租方均要求到現(xiàn)場考察清楚，經(jīng)營項目須與出租方溝通，承租后因場地不適應(yīng)、經(jīng)營項目不能開展等原因毀約，產(chǎn)生的所有損失由承租方承擔(dān)。場地踏勘聯(lián)系方式：夏先生18296451333。
10.租賃合同期滿，交清所有費用，在無違約的情況下，若出租方重新組織公開招租，承租方可享有優(yōu)先權(quán)。
11.本次出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬撫州市屬農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方同意由出租方組織實施本標(biāo)的拍租事宜，負責(zé)簽訂本次租賃合同，成交后，承租方不得以此為由反悔違約。標(biāo)的信息詳見江西佰德房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的贛佰德評報字（2024）第12001號《評估報告》。
12.其他未盡事宜按租賃合同條款執(zhí)行。
（六）與出租相關(guān)的其他條件
1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省公共資源交易集團撫州有限公司遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
5.【交易稅費】 (1)本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。(2)交易服務(wù)費:對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價(成交價)收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔(dān):對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按5年租賃總價(成交價)承擔(dān)競價交易服務(wù)費交易服務(wù)費(含協(xié)議交易服務(wù)費、競價交易服務(wù)費)按《江西省公共資源交易集團(江西省公共資源交易中心)經(jīng)營服務(wù)性收費項目和標(biāo)準明細表》的規(guī)定計算交納。(3)費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用(政府稅費除外)支付至江西省公共資源交易集團撫州有限公司指定的專用結(jié)算賬戶。
6.【標(biāo)的交付】首期租金、交易費用及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時為準。
7.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省公共資源交易集團撫州有限公司提交認可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競租資格。
8.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省公共資源交易集團撫州有限公司受理報名時間：工作日9:00-17:00。
三、處置方案
（一）組織交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價
（二）報價方式：多次報價
四、承租方資格條件
（一）成交方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
（二）成交方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
（三）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、保證金交納規(guī)則
（一）收取方案：本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為10萬元。
（二）交納截止時間要求：掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）
（三）交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬（不支持支付寶、微信轉(zhuǎn)賬）
（四）保證金收款賬號
收款單位：江西省公共資源交易集團撫州有限公司
賬號:205603020000047956
開戶行：上饒銀行撫州分行
（五）保證金處置方式
發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣江西省公共資源交易集團撫州有限公司應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）—（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣江西省公共資源交易集團撫州有限公司應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；
（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；
（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；
（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；
（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；
（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；
（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；
（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納首期租金及交易費用時其交納的保證金返還原提交賬戶，期間保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。全部首期租金及交易費用未支付完畢前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計算，計息方式：日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。
撫州市屬農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司
2024年12月26日
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